酒店选址时必须考虑的四个细节！

酒店选址时必须考虑的四个细节！


酒店选址对于位置的要求当然是非常重要的，但是这四个细节同样会影响后期的运营。酒店选址时必须考虑的四个细节！

酒店选址时必须考虑的四个细节！


酒店选址细节一、先有环境后有店

我在广州考察地点时遇到了这样一件事情：在朋友的推荐下，他们想接手一家刚刚经营了几个月的场地。这个店面的装修风格，店内设施，以及店容店貌都很符合做湘菜的，周围的环境也很适合开店：店铺云集、商业繁荣、客源充足、企事业单位林立。如果接手这家店面，可以为酒店节约一大笔开销（如装修费用、购买设施费用等）。但是这么好的地点，为什么刚开业就要转手呢？为了稳妥，他们对这个地点进行了摸查：原来这个店面的房子太矮，在周围高楼大厦掩盖下，很难被客人发现。所以在选择开店的地址要先选环境再开店。

酒店选址细节二、消费习惯决定场地

酒店营业面积的大小也是选址时必须考虑的，面积的大小又受当地消费习惯的制约。在安徽的某个城市中午生意很差，基本上没有多少客人，但是晚餐市场很火爆。如果按照要做大型酒楼的设想去选地点，酒店会很难生存。当机立断改变思路，按照当地的消费习惯为加盟者选择了一个适合的店面。




酒店选址细节三、车位就是钱位

随着私家车的迅猛发展，酒店门前有没有充足的停车位已经成为制约酒店发展的主要因素，特别是在北京、上海、广州、深圳等大城市。我在深圳考察时发现这里人均车辆拥有比例是5：1，也就是说每5个人中就有1个人是有车族。假设一家1000平方米的酒店，有50张台，可同时容纳400人就餐的话，酒店至少需要80个停车位。换句话说，如果在深圳这种大都市里酒店门前没有足够的停车位就如同走进了死胡同，除了后退没有其他办法。

酒店选址细节四、经济决定“钱途”

考察一个地点适不适合开酒店，大到整个城市的经济，小到选址地周围的商业环境都是不容忽视的环节。在外地开店前必做的一件事情就是查询这个城市经济效益在全国的排名，同时还要观察这个城市其他行业的发展，如有没有外资企业，国有企业和外资企业的比率是多少等。还有就是城市公共设置情况。酒店作为一种特殊的服务行业，受其他行业的牵制性很强，如果其他行业不发达，酒店行业也没有利润可言。




酒店选址时必须考虑的四个细节！环境、消费习惯、车位和经济情况，每一个都是酒店时需考察的内容。