经济型酒店跟中高端酒店哪个更好？
在我工作的过程中，经常会被问到经济型酒店跟中高端酒店的区别，开哪一种酒店更好？
我的答案是什么样的物业开什么样的酒店，什么样的地段定位什么样的酒店
那么怎么来识别？执行？
首先把物业所处的周边的消费能力，消费容量，客房需求系数，做一个综合的测算，我们以70间房来做一个测算
经济型：70间*150*365
中端酒店：70间*200*365
很明显，终端酒店每个房间每天会多赚50块钱的纯利润，一年将近多100万的纯利润，70间房，它的装修成本要多掉300万，所以这个多出了300万的装修成本，它的投资回报的利率也是30%，所以说经济型的酒店跟终端的酒店，他们的投资回报率是差不多的，但是这里面有另外一个问题，就是对这个物业定位的问题，如果物业所处的位置不适合做终端酒店，那么它的出租率提不上来，它的回报率就会拉的很长
所以大家在可以酒店之前，一定要做精确的定位
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