瑾程酒店
一、开发加盟的城市
城市要求 | 一线城市一、二级商圈；（北、上、广、深） |
新一线城市一、二级商圈； | |
二线城市一级商圈； |
二、物业区位条件
物业区位条件 | 所在区域市场和商务状况 | 城市商务中心、商业中心、展览中心； |
物业交通条件 | 临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带； | |
物业可视性 | 临近主干道或十字路口； | |
物业周边配套设施 | 齐全的餐饮娱乐、银行、购物、休闲等生活配套； | |
竞争对手调研 | 项目3km-5km内有各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、中高端商务酒店； |
三、酒店物业标准
一、门面 装修投影面积 ≧ 200㎡ 参考尺寸：24m*8m(三开间门面*两层高度）； 16m*12m(两开间门面*三层高度）； |
二、大堂 跨界大堂面积（不含电梯和消防楼梯，含餐厅（茶吧及行政酒廊）、行李间及卫生间）≧ 300㎡（建议400㎡）； 独立大堂≥150㎡（建议200㎡）,（若一线城市物业一楼达不到面积要求的，按以下顺序配置大堂1、选裙楼二、三楼；2、选4米层高以上的楼层。）； 土建高度 ≧ 5.4m |
三、餐厅 餐厅面积 ≧150㎡（建议200㎡）（按单店160间房计算，餐位数：80位） 厨房面积 ≧60㎡ 土建高度 ≧ 3.6m 楼层配置原则：首选物业首层；再选裙楼物业（原则上不划分在客房层）。 |
四、客房 面积≧ 32㎡；层高≧ 3.3m 参考尺寸：4m*8m |
五、健身房 面积 ≧ 60㎡；土建高度 ≧ 3.3m 参考尺寸：6m*5m |
六、洗衣房（选配） 面积 ≧ 15㎡；土建高度 ≧ 3.3m |
七、会议 面积 ≧ 130㎡；土建高度 ≧ 4.5m 参考尺寸：8m*16m 会议室面积和容纳人数（含培训桌）：130㎡=100人；200㎡=160人 楼层配置原则：1、首选裙楼物业，原则上不考虑客房层。2、独立会议中心首选1、2层；再选裙楼。 |
八、后勤功能面积（按单店160间房计算） ≧ 300㎡(楼层必备功能：布草间≧6㎡、回收间≧4㎡、清洗间≧4㎡；其它用房：仓库、办公室、房务中心、弱电机房、强弱电井、更衣间) |
九、客房数量 160-250间 |
备注：以上面积为物业实用面积
瑾程酒加盟费用
特许经营期限 20年 1. 申请服务费 5000元/间（一次性） 2.特许经营管理服务费 酒店营业收入的6%（开业后每月收取） 3.特许经营保证金 10万（签约时一次性收取，合同结束无息退还） 4. 驻店总经理服务费 一类城市3.2万元/月，二类城市2.7万元/月， 三类、四类城市2.4万元/月 6.信息系统申请服务费 30000元（一次性） 7.工程服务费 6万元 8. 连锁酒店系统（PMS）维护服务费 3.6万元/年 9.中央预订服务费 自有渠道：微信及手机客户端按每一预订所产生的房间收入总额的8%，其他中央预订渠道12%，以该门店总营收3%封顶（自然年度为核算单位）。 非自有合作渠道：具体收费标准另行通知5.核心管理人员服务费（可选） 一类城市15000元/月，二、三、四类城市14000元/月
声明：
1.本站部分内容均由互联网收集整理，仅供大家参考、学习，不存在任何商业目的与商业用途。
2.如果本站有侵犯、不妥之处的资源，请联系我们。将会第一时间解决！
