开一家酒店需要准备多少钱？

开一家酒店需要准备多少钱？


开一家酒店需要多少钱？开酒店能赚多少？开酒店几年能回本？这些问题对于想要投资酒店行业的人士来说肯定是比较关心的一个问题。之前小编一直想罗列出各种费用、收入来作一个客观的分析，但是想来想去不如直接上案例，更直观，真实的数据相信才是大家最需要的。

开一家酒店需要准备多少钱

开一家酒店需要准备多少钱？


以位于某城市一级地段的酒店为例：


酒店酒店建筑面积3500平方米，年租金145万，100间客房，年平均出租率90％，平均房价160元。


酒店费用说明：



总投资5,100,000

酒店装修费用4,800,000

一次性合作费300,000




总收入5,518,800

酒店年均房费收入5,256,000

年均非房费收入262,800

经营毛利润3,090,528

净利润714,212




物业年租金1,450,000

年收入提成386,316

装修费用摊销480,000

合作费摊销60,000

利润率12.9%

回收期4.07年

投资收益率24.60%




营运现金流

1,254,212480+30=510（万元）

4.8万/房×100间客房=480（万元）

3000元/房×100房=30（万元）

525.6+26.28=551.88（万元）

100间房×90%×160元×365天=525.6（万元）

525.6×5%=26.28（万元）551.88（总收入）×56%=309.0528（万元）

56%为根据7天分店平均水平估算的经营毛利润率





毛利润-租金-提成-摊销：309.05-145-38.63-48-6=71.4212（万元）

根据二线城市物业年租金水平预估551.88（总收入）×7%=38.6316（万元）

按10年摊销：480万元/10年=48万/年

按5年摊销：30万元/5年=6万/年

71.4212（净利润）/551.88（总收入）=12.9%

总投资/营运现金流：510万元/125.4212万元=4.07

年营运现金流/总投资：125.4212万元/510万元=24.6%

毛利润-租金-提成：309.0528-145-38.63=125.4212（万元）



以上案例分析不代表酒店收益作实质性判断或保证，实际投资回报期须结合经营状况、物业租金与实际毛利润率等情况进行判断。


因此，以上案例仅作参考！但是开一家酒店需要多少钱？开酒店能赚多少？开酒店几年能回本？这些问题相信大家已心中有数。