酒店选址分析表

酒店选址分析表


区划
   
      1.当前区划
　　2.预期区划变化
　　3.停车限制
　　4.后院和侧院限制
　　5.标志限制
　　6.高度限制
　　7.其他限制


位置（驾车需花费时间和/或距离以下场所的距离）

　   1.居民区
　　2.写字楼
　　3.商业区
　　4.教育设施
　　5.主要的市场
　　6.体育和娱乐活动场所
　　7.名胜古迹和景点
　　8.州际高速公路
　　9.工业中心
　　10.购物中心





区域

      1.人口类型
　　2.未来发展模式
　　3.餐厅类型
　　4.周边区域的开发情况
　　5.目标人群
　　6.劳动力前景
　　7.开发规划
　　土地测量
　　1.长度
　　2.宽度
　　3.总面积
　　4.可用于以下用途的土地总面积
　　a.建筑物
　　b.停车
　　c.开放空间


可见性

　   1.障碍物
　　2.不同方向的可见性
　　3.标志的可见性
　　4.受位置影响的可见性（例如：在商场内或高的建筑物内）
　　5.满足可见性条件需改进的地方


交通模式和交通管制

　   1.酒店选址所在街道的交通流量
　　2.最近的主干道的交通流量
　　3.交通高峰时间段
　　4.交通类型
　　5.距离最近的高速公路的距离
　　6.交通管制：单向；停车标志；不准掉头；限速
　　7.停车管制
　　8.公共交通


服务

　　1.治安
　　2.消防
　　3.垃圾
　　4.厨房丢弃物
　　5.安保
　　6.其他


街道

   　1.宽度
　　2.车道
　　3.路缘
　　4.人行道
　　5.照明
　　6.级别
　　7.危险因素
　　8.整体条件


设施

       1.水
　　2.下水道
　　3.雨水道
　　4.电
　　5.气
　　6.蒸汽
　　7.网络
　　8.其他


竞争

      1.酒店数量
　　2.酒店及档次、风格
　　3.服务类型
　　4.酒店内房间数量
　　5.平均销售额
　　6.竞争类型
　　7.竞争影响