接手转让酒店的具体流程有哪些？

接手转让酒店的具体流程有哪些？

接手一家转让酒店也并不是如看起来那样简单，它所需要的流程和程序很多，所经历的时间跨度可能也长，短则半个月，慢则几个月。特别是在寻找合适的转让酒店与转让谈判这两方面，是非常需要时间与精力的。那么接手转让酒店的具体流程有哪些？




接手转让酒店的具体流程有哪些？

1、预算：作出自己的资金预算，以及自己的人力资源预算等等。

2、地点：对于酒店来说位置很重要，租好的地段，最好是公交、商业、学校等等为主要客户群体。

3、考察→定备选→观察或着重考察心意目标（可住3天左右）→谈判→交定金→办转让手续→接收上届的各种资源→计划经营。

这里考察酒店有几个方法：守点确认人流状况；估计消费状况和日经营额度；到旁边店旁敲侧击，问其邻居等等。最后根据以上信息，核算净利润。

4、备选目标酒店：
a.确认营业执照、卫生许可证等等是否齐全；
b.确认酒店是否有拆迁风险；
c.确认软硬件设备（面积，总房间数，标间数，是否带卫生间、网络、电视、床垫新旧、空调（单、双向）房）；
c.确认房租（合同期内是否上涨及如何上涨要注明）；
d.确认转让费（跟装修年限、规模，家具家电软件设施有关）。







5、交定金时，检查应移交的设备：所有与营业相关的东西。

1）交定金时打好收条（双方身份证，按手印。毁约定金不退还或赔偿两倍。）
1）广告牌；空调通电、淋浴通电、灯具；消防用具；淋浴设备；可洗浴房间；洗浴室的设备；标间数，带卫生间房间数，电脑房房间数；电话（及电话号码）；电视；监控设备（及安装软件）；电脑（及网络）；电风扇床；桌椅；空调（单、双）；床上用品；储物柜；洗衣机；等等。（后期资料）常合作的二手家具电器商；服务方面的支持；已做的纸质广告、网络推广。

6、清点酒店物资时，注意除甲方生活用品外，其他一律归转让。（冰箱和麻将桌可协商留用，金额另算。）；清点交接前的水电费、卫生费、网络费，常租房的已收租金。清楚各项费用的缴款时间和期限。

7、转让手续是应注意：所有备案资料的过户；相关检查部门的需查规律；物业、水电等服务商。

8、房租及转让合同应甲、乙、房东三方签订；租金合约中应提前审查房东的房产证，注明房屋结构、面积，规避拆迁风险的条约。


9、接手转让酒店不可一次付清转让费。

根据净利润让後核算转让费是否赚钱，转让费不是根据东西多少钱，而是经营地点是否赚钱。对于转让费，一方面，转让费是没有法律要求，完全是自愿行为。如果是空门面，只要经营地点好，同样对方也可以要转让费。另一方面，接手方也并不是完全被动的，因为转让费其实都是可以谈的，最后收多收少，很大程度上也取决于谈判能力。