宜尚酒店加盟物业条件，告诉你酒店物业选址要注意什么？

宜尚酒店加盟物业条件，告诉你酒店物业选址要注意什么？

宜尚酒店加盟物业条件，告诉你酒店物业选址要注意什么？下面从酒店物业选址的区位条件和酒店 物业自身条件来分析。

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宜尚酒店加盟物业条件，告诉你酒店物业选址要注意什么？


1、酒店物业所在区域市场和商务状况。

是否靠近所在城市的商务中心、商业中心、展览中心、高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域。



2、酒店物业的交通条件。

临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。



3、酒店物业的可视性。

是否临近十字路口或者主干道边，在主干道上是否可以清晰辨认，物业醒目易见，物业立面展示效果好，潜在广告效果好。

4、酒店物业周边配套设施。

是否有齐全的餐饮、娱乐、银行、购物、休闲等生活设施配套。


5、酒店物业的租金限制。

宜尚品牌输出方可以提供成熟的成本核算和收益分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。


6、竞争对手调研。

项目周边3到5公里范围各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况（客房数、平均房价、平均出租率、RevPAR）


7、酒店物业所在地政府规划。

关注项目所在地的政府规划，特别是和客源地相关的规划和政策以及是否有拆迁规划。

8、酒店物业自身的条件：

1）建筑面积    5000-8000平方米

2）房间数    80-180间

3）房间面积    套内面积28-35平米

4）停车位    不少于10个，或附近（300米内）有大型公共停车场做补充

5）系统配套   

a、用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100；

b、用电不低于3kva/间；

c、有煤气管道接入或者可以接入；

d、纳入市政排污管网；

e、供暖（北方地区）等设施到位；

f、电梯三台，不低于2台


宜尚酒店加盟物业条件，告诉你酒店物业选址要注意什么？酒店物业的区位条件对酒店来说固然重要，它能够直接影响酒店的生意；然而，酒店物业的自身条件对酒店后期装修及运营来说也是十分重要的。因此在考察酒店物业时，区位条件及物业自身条件都应重视！