瑾呈酒店店加盟条件以及加盟费用多少
瑾呈酒店店加盟条件以及加盟费用多少
新中式.中高端商务旗舰酒店品牌。瑾，君子如玉之德。受中国文化的启发，瑾程酒店以充满活力和独特的风格，为现代商务旅行者提供细致的东方知礼服务，呈递迷人的新中式别致。每家瑾程酒店都处于城市的核心地带。在这里，您将在雅致、豪华的硬件设施中，感受中式传统文化精髓与现代潮流的碰撞与创新。
瑾程酒店加盟条件
一、开发加盟的城市
城市要求
一线城市一、二级商圈；（北、上、广、深）
新一线城市一、二级商圈；
二线城市一级商圈；
二、物业区位条件
物业区位条件
所在区域市场和商务状况
城市商务中心、商业中心、展览中心；
高校、科研密集区、高薪技术开发区；
区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域；
物业交通条件
临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带；
物业可视性
临近主干道或十字路口；
可清晰辨认物业，醒目易见，物业立面展示效果好，潜在广告效果好；
物业周边配套设施
齐全的餐饮娱乐、银行、购物、休闲等生活配套；
竞争对手调研
项目3km-5km内有各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、中高端商务酒店；
三、酒店物业标准
一、门面
装修投影面积 ≧ 200㎡
参考尺寸：24m*8m(三开间门面*两层高度）；
16m*12m(两开间门面*三层高度）；
二、大堂
跨界大堂面积（不含电梯和消防楼梯，含餐厅（茶吧及行政酒廊）、行李间及卫生间）≧ 300㎡（建议400㎡）；
独立大堂≥150㎡（建议200㎡）,（若一线城市物业一楼达不到面积要求的，按以下顺序配置大堂1、选裙楼二、三楼；2、选4米层高以上的楼层。）；
土建高度 ≧ 5.4m
三、餐厅
餐厅面积 ≧150㎡（建议200㎡）（按单店160间房计算，餐位数：80位）
厨房面积 ≧60㎡
土建高度 ≧ 3.6m
楼层配置原则：首选物业首层；再选裙楼物业（原则上不划分在客房层）。
四、客房
面积≧ 32㎡；层高≧ 3.3m
参考尺寸：4m*8m
五、健身房
面积 ≧ 60㎡；土建高度 ≧ 3.3m
参考尺寸：6m*5m
六、洗衣房（选配）
面积 ≧ 15㎡；土建高度 ≧ 3.3m
七、会议
面积 ≧ 130㎡；土建高度 ≧ 4.5m
参考尺寸：8m*16m
会议室面积和容纳人数（含培训桌）：130㎡=100人；200㎡=160人
楼层配置原则：1、首选裙楼物业，原则上不考虑客房层。2、独立会议中心首选1、2层；再选裙楼。
八、后勤功能面积（按单店160间房计算）
≧ 300㎡(楼层必备功能：布草间≧6㎡、回收间≧4㎡、清洗间≧4㎡；其它用房：仓库、办公室、房务中心、弱电机房、强弱电井、更衣间)
九、客房数量 160-250间
备注：以上面积为物业实用面积
瑾呈酒店店加盟费用多少
特许经营期限
20年
1. 申请服务费
5000元/间（一次性）
2.特许经营管理服务费
酒店营业收入的6%（开业后每月收取）
3.特许经营保证金
10万（签约时一次性收取，合同结束无息退还）
4. 驻店总经理服务费
一类城市3.2万元/月，二类城市2.7万元/月，
三类、四类城市2.4万元/月
5.核心管理人员服务费（可选）
一类城市15000元/月，二、三、四类城市14000元/月
6.信息系统申请服务费
30000元（一次性）
7.工程服务费
6万元
8. 连锁酒店系统（PMS）维护服务费
3.6万元/年
9.中央预订服务费
自有渠道：微信及手机客户端按每一预订所产生的房间收入总额的8%，其他中央预订渠道12%，以该门店总营收3%封顶（自然年度为核算单位）。
非自有合作渠道：具体收费标准另行通知
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