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经济发展,酒店先行

更新时间: 2020-02-14 07:17:39  查看次数: 2320    
经济发展,酒店先行

大家好我是酒店顾问 谭松

在趋势面前,任何的努力都将事半功倍,投资也一样,今天我将详细阐述什么位置的酒店,怎样的投资方法能做到事半功倍。

今日收到几条咨询,业主租赁的物业位于开发区,周边有几个大型的工地再建设,目前周边没有人流,问,这个酒店能开吗,

得到这个问题后,我问了几个问题,第一城市发展的偏移方向,第二城市总户籍人口跟城镇人口,第三在建工地的类别,以及建筑数量

得到答案后我肯定的告知了业主,酒店可以投,但是需注意两个问题,

第一是房量,  第二是酒店的定位。

今天就这类型的酒店投资,我给大家详细的阐述,

一个县城有50万户籍人口,而城市人口只有10万,那么还有40万的人口居住在乡镇,目前的中国,举家财力,大部分家庭都会在城市买房,老城的容量毕竟有限,那么大部分的新增人口会促进城市发展,人到城市来居住,会涉及到就业,经济发展也随之而来,所以一个城市迁移的过程就是一个城市发展的缩影。

那么投资人问的案例,我给出如何的解释?

1、虽然周边没有常驻人口,但是几个在建工地有刚需,大家都知道,目前的房地产属于外包分包制,也就是一个楼盘得几十个供应商,上百的供应商管理人员介入,而且是一个非常长期的过程,那么这一大批人解决入住只会就近解决。

2、如今的城市拥堵不刊,大部分的老城的酒店都会制约于停车位,而如今我们的商旅客人,特别是县城,60%的人会选择自驾,那么对于酒店的位置不会那么的在乎。

3、消费人口的偏移,老城商业形态受制于城市,所以很多大型的购物中心,大型的餐饮都会往城市周边偏移。而强大的业态会聚焦城市的年前人。
仅此三点,基于长期的酒店选址大数据来判断,
那么我们投资人遇到这类物业,该如何确定房量,如何定位,就定
家鸡腿下次分享。

文:谭松

编辑:开酒店助手



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