如何查询酒店物业是否有拆迁风险？以及政府规划？

如何查询酒店物业是否有拆迁风险？以及政府规划？


付了酒店物业租金、押金，花了上百万装修，却在经营不到两年被告之酒店物业要被拆迁！！！这是真实案例，因此大家都会以此为鉴，在租酒店物业前都要仔细查询物业所在地的发展规划，特别是拆迁规划！那么如何查询酒店物业是否有拆迁风险？以及政府规划？

如何查询酒店物业是否有拆迁风险

怎样能查到一个地区具体的发展规划？


1、当地规划局和地规划局网站，最常用，拥有最全、最精准的城镇规划公示基本都可以看到。如果可以，亲自去一趟统计局，请相关工作人员吃个饭，把几年内的规划信息都可以得知。

2、当地政府和政府网站，把一年的新闻都收集起来，里面就有很多的规划类的新闻。另外，可以把近三年的当地政府工作报告收集起来，里面也有很多有用信息。

3、政府采购网和政府招标网

4、当地统计局和统计局网站

5、国民经济公报

6、国土局、国土厅规划部、国土资源部规划室及其相关网站，或以查到土地利用总体规划

如何查询酒店物业是否有拆迁风险

怎样查询准确的拆迁信息？


请去市政府相关部门要求查看，有拆迁办负责这公布相关拆迁信息。您也可以向市规划局，所在县住房和城乡建设委员会提出信息公开的申请。

拆迁需出具的五项文件为：
（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。
（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（三）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。
（四）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿安置资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。
地方政府不得违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发〔2004〕46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》）。




如何查询酒店物业是否有拆迁风险？以及政府规划？对于拆迁信息与规划信息，一般都是会公示的，因此想要查询其实并不难，拆迁办、规划局、政府是我们了解这些信息最好的地方。但是最好多方查询确认，毕竟酒店的投资较大。