活动会议
设为首页
收藏本站
名片设置
众筹-开酒店
关注我们:
微博
微信
打开微信扫一扫
开启辅助访问
|
我的企业
|
绑定微信
立即注册
登录
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
微信扫一扫,快速登录
首页
Portal
活动
酒店信息
选品牌
找会议
群组
Group
论坛
BBS
酒店问答
搜索
搜索
热搜:
开酒店费用
酒店加盟
酒店选址
本版
文章
帖子
群组
用户
多彩名片
开酒店
›
论坛
›
开酒店
›
酒店学院
›
开酒店每个阶段要注意的事项有哪些?
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
6406
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
开酒店每个阶段要注意的事项有哪些?
0
/
4252
花美时酒店
发表于 2017-11-16 14:30:37
|
显示全部楼层
|
阅读模式
开酒店每个阶段要注意的事项有哪些?
一、开酒店选址阶段要注意:不会选址,千万别随意性、凭感觉
很多酒店行业的新进入者由于了解不多,经验浇浅,对于选址只是觉得那里人很多就行了。却不会考虑这些人是否都是有效的客源。比如景区或者车站附近,人永远都是那么多,但是哪一些是你的目标群体呢?这些是需要观察和计算的。
如果认为人多的地方就可以开店,如果是这样为什么人多的地方还有很多店在转让呢?人多的地方转让费高、租金高、租期短,对于新手、资金不多的人来说要慎重。
那么如何选址呢?看同行。比如同一条街上有多少酒店,做什么品类的多,他们每天的营业额大概多少。如果没有办法知道,那么有个笨办法,那就是蹲点,蹲几天有个大概的了解,从而计算出自己的营业额要多少才能保证房租。
开酒店每个阶段要注意的事项有哪些
二、开酒店租物业阶段:酒店物业,要压低转让费、辨别真假房东
房东、房租绝对是很多酒店的头等大事,因此在签订合同之前一定要先打听清楚,房东要多少转让费。之后出一个你认为合理的价钱,让朋友去和房东谈,让他每次都比你出的低,这样房东心理预期会降低,虽然不保证你一定能以心理价拿到,但是绝对可以比房东刚开始的价格低一些。
如何辨别真假房东?首先可以在网络上查询身份证真假,输入对方身份证号码就可以看到他身份证上的照片,在确定是这个人之后,可以到当地房管局(每个区县都有)告诉工作人员店面地址,可以查到这个地址房产证上的产权人是谁。
签订合同注意事项:签约时间越长越好,付款周期越短越好,一般建议签订合同5年以上,最好不要一年一签,这样要是生意好,房东会涨价。合同如果签几年,要约定每年的租金涨幅。合同里要注明在合同期内租客是否有权转让,如果要交租房税是房东交还是租客交。
三、开酒店装修阶段:不会装修,就别想怎么装就怎么装
没有整体规划,钱花了效果没出来,这是最多人犯的错误。酒店装修最大原则就是要有主色调,颜色不能超过三种,一般主色调是根据logo颜色来确定的,主色调确定后再选择和主色调接近的颜色。顾客到你店里就会被某种主色吸引,这样以后看到这种颜色就会想起你的店。
四、开酒店办证阶段:《
开酒店需要办哪些证件
?》
开酒店每个阶段要注意的事项有哪些
五、开酒店运营阶段:不懂酒店运营,可以有三个渠道
很多酒店新人都会遇到这样的问题,我自己不懂运营,不懂营销,怎么办?万事开头难,自己不懂可以先招一个专业店长经营。但是千万不要想着做甩手掌柜。
记得70后饭吧的老板刚开始不懂得餐厅的后厨、经营等一系列的问题,最后就遇到了很多难题,最后他经过自己的摸索懂得一家店是如何筹备经营的,后来就很快地开了分店,并且不再担心技术人员的威胁。
因此,开店就必须掌握相关技术,一般有三个途径可以掌握技术,一是自己摸索,二是向别人学习,三是选择正规连锁酒店品牌公司加盟。但是这三个途径有好有坏,具体怎么衡量还是要自己取舍。
其实对于酒店行业的新人来说,加盟连锁酒店是最好的选择,虽然会有一些加盟费,但是会让你省去很多麻烦、少走很多弯路。现在很多连锁
酒店加盟
品牌都会从酒店选址、到酒店装修、支酒店运营等等,都有专业的人会帮你。至于加盟哪个酒店品牌,可以多了解、多比较。
花美时酒店加盟电话:400-666-1558 或 13320323004/谭松
回复
使用道具
举报
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
点击附件文件名添加到帖子内容中
描述
发表回复
本版积分规则
回帖并转播
发表新帖
客服
微信
微信公众号
微信二维码
关注身边发生的最新资讯
手机
客户端
客户端二维码
扫码立即安装至手机
回到顶部