怎样做酒店投资测算？酒店投资测算模型一览表
怎样做酒店投资测算？酒店投资测算模型一览表酒店投资测算模型一览表
项目明细 主要构成 金额(元) 项目明细 主要构成 金额(元)
年均营业收入100间房*85%
出租率*160元
平均房价*365 4,964,000 年经营毛利润295.936万元/496.4万元=59.61%
营业税及附加 496.4 *营业税及附加5.0%248,200 摊销专修及开办费(按10年摊销) 550万/10年=55万 550,000
人力成本 100间客房*85%出租率*0.25人房比*2800平均工资*12个月 714,000 特许经营使用费（连锁酒店常见加盟费） 496.4万元*5% 248,200
客耗成本 年营业收入496.4万元*5.0% 248,200 租赁费成本 3500平方*1元/平方米/天*365天=127.75万元
1,277,500
能耗成本
年营业收入496.4万元*12% 595,680 营业利润 295.936万元-55万元-24.82万元-127.75万元=88.366万元
883,660
维护成本 年营业收入496.4万元*2% 99,280 初始投资
100间客房*5.5万/每间=550万元 5,500,000
其他成本 年营业收入496.4万元*2% 99,280 投资回报率 (55万+88.366万元)/550万元=26.07%
年经营毛利润
2,959,360 投资回收期 550万/(55万元+88.366万元)=3.84年 3.84年
注:以上投资测算模型仅供参考,并不是对酒店投资收益做实质性判断或保证,不同城市,不同位置,不同物业条件的投资回报会有不同,投资有风险,入行需谨慎!
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