接手转让酒店需注意哪些事项？
接手转让酒店需注意哪些事项？
被转让酒店坑的案例不只出现过一两次，轻则因交接时未检查水电费等而替前老板补交，重则因没有弄清楚当地的政府规划导致刚接手酒店便被告之拆迁的……因此想要避免酒店转让的这些坑，必须作好功课。接手转让酒店需注意哪些事项？
接手转让酒店需注意哪些事项？
一、确认酒店当地的政府规划中有无拆迁规划。这是接手转让酒店首先就要查清楚的事，也是最主要的事！别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。
二、确认酒店建筑自身是否有问题。
三、确认该酒店的营业执照、卫生许可证已办理，经营范围为住宿！并且需办理所有备案资料的过户；
四、确认各项费用的缴款时间和期限。
五、确认相关检查部门的需查规律；物业、水电等服务商相关需交接的问题。
六、确认酒店物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，酒店的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等是否需要过户或更名。
七、相关费用问题。
1、确认之前的债权债务的问题，合同中最好说明交接前的外债责任。
2、确认交接前的水电煤费、卫生费、网络费、电视费等等费用已结清。
3、确认常租房的已收租金。
4、确认交接前员工工资、税等等均已结清。
5、确认是否有抵押贷款。
八、房租及转让合同应甲、乙、房东三方签订，切忌没有房东在场而双方私自签订合同，否则损失的肯定是接手方；另外，租金合约中应提前审查房东的房产证，注明房屋结构、面积，规避拆迁风险的条约。
九、在排污、消防问题上不受限制，没有被有关部门要求停业
十、酒店转让应该是先去工商局办理，先变更营业执照、组织机构代码证；然后拿着工商局开出的变更通知去行政服务大厅的税务口办理税务登记证变更事宜；再去趟所属税务局，进一步办理税务变更手续；然后再去银行，变更银行帐户和预留印鉴。
特别注意：在变更银行帐户前一定要把该付的款都付完！
接手转让酒店需注意哪些事项？最后要注意的是，酒店转让费用不可一次付清，以防其它意料之外的事发生！
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