开酒店必知的酒店物业十大必要配套条件！
开酒店必知的酒店物业十大必要配套条件！
开酒店酒店物业十大必要配套条件有哪些？如果你是初入行，那么里面很多配套你甚至想都想不到。我们在选择酒店物业时，就应开始考虑到这十大酒店配套！这些物业基础配套会影响酒店施工难度及成本，因此是比较重要的。
开酒店必知的酒店物业十大必要配套条件！
1、酒店最重要的配套一定是——消防！
为什么消防对酒店来说如此重要呢？主要是因为消防是酒店能否设立的最重要的审批条件！也就是说，如果消防不过关，拿不到《消防检查合格证》，那么酒店是无法开业的！也就是说，如果拿不到《消防检查合格证》那本文以下内容都不用看了。
消防一般有两次消防：一次消防一般是开发商做好的；二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。消防最基础的设施：消防通道（至少2部消防疏散楼梯，否则单独开墙外挂楼梯）
另外，消防证是开酒店所有需要办的证件中最难办理的（开酒店所需的所有证件链接），办理时间也是比较长的，很多酒店从装修开始就办理消防证，有些不放心的甚至装修开始前就开始办理消防证。
2、酒店物业的外观是否美观。
如果酒店物业的外观已经陈旧不堪，甚至出现明显的脱落与变色，那么在装修时，为了酒店整体形象，一般需要对其进行整改，而这无疑又是一笔不小的开销。相反，在同等条件下，如果直接选择外观相对美观、无需整体的物业，那么装修成本就会小很多。
3、酒店物业的“三招”要容易放置、且有良好的可视性。
酒店物业的“三招”即门头招牌、立侧招牌以及楼顶广告。毕竟散客是酒店的一大客源，“三招”对于酒店来说，不仅是酒店门面和形象的象征，更是吸引客流的一大法宝！因此酒店物业的“三招”要容易放置、且有良好的可视性。
4、酒店物业的大厅面积要合适。
酒店物业一定要有大厅，能够设置吧台、休息区，甚至商务区的功能，具体面积应根据酒店的定位来决定。如果是快捷酒店，那么酒店大厅一般在60平米左右。
5、酒店物业需配备电梯。
如果超过三层楼，酒店物业一定是要配备电梯的。如果没有现成的电梯，那么在考察酒店物业时，也应考察其是否能够安置电梯，以及安置电梯的可能位置。
6、酒店物业的上下水道。
7、酒店物业需有空调外机的位置。
酒店的每个房间都会有空调，这就涉及到空调外机如何放置的问题，如果酒店物业正好有现在的空调外机放置位置，那么无疑又能省一笔。
8、酒店物业需配备有停车位。
如今出行，车是用的比较多的，不管是自助游还是商务出行，因此停车位肯定是酒店必要的配套之一！酒店车位个数不少于客房数40%为佳；停车场（包括地下停车场、停车楼）小车车位面积2.5*5米，大车3*12米；有回车线（单车道不小于4米，双车道不小于7米，入口车道坡度位1：10-1：12）。
9、酒店物业需配备有顶楼水箱。
水箱是做什么用的呢？一个是高层楼宇靠市政压力水是打不上去的，需靠水箱加压；另外，酒店的热水供应会用到水箱。因此酒店物业的楼顶应有足够的平台放置水箱，以及物业建筑承重也需足够放置水箱。
10、酒店物业需配备污水池。
酒店是一个污水制造量非常大的的行业，洗涮废水、餐饮废水、厕所废水等。酒店污水的直接排放或处理不达标排放，会对城市污水处理厂造成较大压力。因此酒店会将污水池列在其必要配套中。
开酒店必知的酒店物业十大必要配套条件！
页:
[1]