关于酒店开设客房数量教科书式核量

关于酒店应该开设房间数量，相信是每一个酒店投资人都有过类似的迷茫或者试错

今天专门针对这个命题，写一篇文章。

教科书式核定数量

酒店客房数量跟什么有关系：

1、区域人口结构，是商务、旅游、工业、服务、展销、会务、社区住宅

2、交通：主干道旁、十字路口

3、人流聚焦点：车站、购物中心、写字楼、商贸城、工业园区等

4、车位：经济型酒店3:1（客房：车位），中端酒店2:1,，如果是会务型酒店 或者高端酒店1:1

5、周边现有酒店密度（三公里酒店数量，客房数量）

6、周边三公里内新增物业数量，（可开客房数量）

7、城市商圈是否转移

案例1、

周边三公里居住人口10万，现有酒店客房800间，适合酒店物业预估房间1000间

问酒店开设多少房间合适？

10万人的，基本客房需求率为%1，流动性需求率1%，区域客房基本需求为2%，及需求客房数为2000间，现有竞争酒店为800间+可开酒店数为1000间，区域剩余需求数为200间，在需求的预期上直接x0.5的系数，房间的预期风险房间数为100间，再乘以客房数量关系里面的综合维度系数1（满足所有的客房关系系数，如果不满足就减去0.1的系数），就是酒店应该开设的房间数量。案例酒店开设房间100间

欢迎各位酒店人留言贡献自己的酒店客房评估公式

来自群组: 成都酒店交流群